第768章 公摊面积2(2/4)

定了公摊面积，你们签了字就得遵守，我们是按合同办事。"

    协商无果，业主们的心里都很失望，但这并没有让他们放弃，反而坚定了维权的决心。

    林夏知道，协商这条路走不通，只能寻求法律帮助。

    她聘请了经验丰富的房产律师张伟，张伟仔细研究了相关法律法规后，指出："根据《商品房销售管理办法》，开发商需在合同中明确公摊面积的计算方式，但 ' 云端公寓 ' 的合同条款模糊，未详细说明公摊部位。

    我们可以以 ' 未履行告知义务 ' 为由提起诉讼。另外，衡阳新政规定商品房需按套内面积计价，虽然你们的合同是在政策实施前签订的，但可以以此为突破口，要求重新测量。"

    与此同时，林夏联系了专业测绘机构，决定对公寓的公摊面积进行重新测量。

    测绘人员使用徕卡 RTC360 扫描仪，对整栋楼进行了详细扫描，生成点云模型。经过专业分析，实际公摊面积仅为 28 平方米，比合同上少了 9 平方米。

    测绘工程师解释道："开发商可能将部分不应计入公摊的区域算进去了，比如地下车库和物业用房，这些都是不应该计入公摊的。"

    拿到测绘报告后，林夏知道这是关键证据，但她也明白，仅靠法律诉讼可能还不够，需要借助媒体的力量。

    她联系了《衡阳日报》的记者陈静，详细说明了情况，并提供了所有证据。

    陈静是一位资深记者，对这类民生问题非常关注，她深入调查后，撰写了《69 平公寓公摊 37 平：业主质疑开发商数据造假》的报道，揭露了 "云端公寓" 的公摊问题。

    报道一经发表，立刻引发了社会广泛关注。社交媒体上，"公摊面积维权" 的话题阅读量迅速超过百万，网友们纷纷声援业主，谴责开发商的不透明行为。衡阳市住建局也注意到了这件事，迅速介入调查，要求开发商提供公摊面积的详细计算依据。

    面对舆论压力，开发商不得不召开新闻发布会，但他们的辩解显得苍白无力。

    发言人声称